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全国房地产估价师资格考试试卷（二）(1)
57．房地产中价服务机构包括＿＿＿、房地产价格评估机构。房地产经纪机构等。
A．房地产咨询机构 B．房地产开发公司 C．房地产经营公司
58．超过出让 合同 约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于 土地 使用权出让金＿＿＿以下的土地闲置费。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定＿＿＿
A．抵押权 B．占有权 C．土地所有权
60．采取双方协议方式出让土地使用权的出让金＿＿＿按国家规定所确定的最抵价。
A．不得低于B。可以低于C。必须低于D。必须高于
61．土地使用权出让最高年限由＿＿＿规定。
A．国务院 B．土地局 C．地方政府 D．全国人大
62．土地使用权出让金＿＿＿上缴 财政 ，列入预算，用于城市基础设施 建设 和土地开发。
A．应当全部 B．部分 C．不 D．视情况而定
63．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前＿＿＿， 申请 续期。
A．半年 B．一年 C．两年 D．一个月
64．以出让方式取得的土地使用权＿＿＿。
A．不可以设定抵押权 B．可以设定抵押权 C．没有明确规定
65．以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为＿＿＿。
A．原土地使用权出让合同约定的使用年限
B．原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
C．重新签订合同，另定年限
66．《中华人民共和国城市房地产 管理 法》中所说的国有土地是指＿＿＿。
A．城市土地 B．城市规划区国有土地 C．城市中未被开发利用的国有土地
67．国家机关用地和军事设施的建设用地的土地使用权可以由＿＿＿以上人民政府依法批准划拨。
A．省级 B．地市 C．县级
68．设立房地产开发 企业 ，应向＿＿＿部门申请设立登记。
A．工商行政管理 B．城市规划 C．土地管理 D．建设管理
1
36．某国家 建设 项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由______批准。
A．省级人民政府 B．国务院 C．省级人民政府上 管理 部门 D．国家土管理局
37．对违法用地罚款必须在规定的期限内缴纳，逾期不缴纳的，每日加收相当于缴款数额______的滞纳金。
A．5％ B．2.5％ C．3％ D．2％
38．中华人民共和国实行 土地 的社会主义公有制，即______。
A．全民所有制 B．劳动群众集体所有制 C．全民所有制和劳动群众集体有有制
39．全民所有制单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由______人民政府处理。
A．县级单位 B．乡级以上 C．省级 D．县级
40．国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于______。
A．用地单位 B．集体 C．国家 D．另行确定
41．被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为______户口。
A．城市 B．非农业 C．城镇
42．乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理部门提出 申请 ，按照省（区）、直辖市规定的批准权限，由______地方政府批准。
A．省（区）、直辖市 B．县级以上 C．乡级 D．乡镇
43．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发______，确认使用权。
A．国有土地使用证 B．集体土地使用证 C．国有土地所有证
44．土地证书式样由______统一制定。
A．国家土地管理局 B．国务院 C．县级以上人民政府 D．省级土地管理部门
45．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于______所有。
A．集体 B．个人 C．城镇集体 D．以上答案都不对
46．在保证和开发土地资源、全理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由______给予奖励。
A．人民政府 B．土地管理部门 C．农业部门 D．国务院
47．开发国有荒山、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由______批准，可以确定给开发单位使用。
A．乡镇人民政府 Ｂ．县级林业管理部门
C．县级以上土地管理部门 D．县级以上人民政府
48．使用国有土地，有______情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证
A．不按批准用途使用的 B．未经原批准机关同意见，连续一年未使用的
C．用地单位改变隶属关系的 D．需要复垦的土地
49．农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由______批准。
A．县级土地管理部门 B．乡镇土管所 C．乡级人民政府
D．乡级人民政府审核后，报县级人民政府
50．国家依法实行国有土地＿＿＿使用制度。
A．有偿有限期 B．无偿有限期 C．有偿无限期 D．按需分配
51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。
A．报表数据 B．土地调查成果 C．土地统计资料 D．土地登记成果
52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。
A．县级以上土地管理部门 B．县级以上人民政府 C．县级人民政府 D．国务院
53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。
A．土地等级 B．土地使用状况 C．土地质量 D．土地价格
54．建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。
A．实际用地面积 B．面积 C．实际用地
55．土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起＿＿＿内，向人民法院起诉。
A．十五日 B．三十日 C．一个月 D．六十日
56．土地使用权转让时，土地使用权出让 合同 和登记文件中所载明的权利、义务随之＿＿＿。
A．消亡 B．转移 C．不变 D．重新确定A．土地部门的征拨或出让土地的文件 B．土地使用权证书 C．征用文件或出让合同 D．用地红线图
76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的＿＿＿。
A．必须补办土地使用权
A．房地产咨询机构 B．房地产开发公司 C．房地产经营公司
58．超过出让 合同 约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于 土地 使用权出让金＿＿＿以下的土地闲置费。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定＿＿＿
A．抵押权 B．占有权 C．土地所有权
60．采取双方协议方式出让土地使用权的出让金＿＿＿按国家规定所确定的最抵价。
A．不得低于B。可以低于C。必须低于D。必须高于
61．土地使用权出让最高年限由＿＿＿规定。
A．国务院 B．土地局 C．地方政府 D．全国人大
62．土地使用权出让金＿＿＿上缴 财政 ，列入预算，用于城市基础设施 建设 和土地开发。
A．应当全部 B．部分 C．不 D．视情况而定
63．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前＿＿＿， 申请 续期。
A．半年 B．一年 C．两年 D．一个月
64．以出让方式取得的土地使用权＿＿＿。
A．不可以设定抵押权 B．可以设定抵押权 C．没有明确规定
65．以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为＿＿＿。
A．原土地使用权出让合同约定的使用年限
B．原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
C．重新签订合同，另定年限
66．《中华人民共和国城市房地产 管理 法》中所说的国有土地是指＿＿＿。
A．城市土地 B．城市规划区国有土地 C．城市中未被开发利用的国有土地
67．国家机关用地和军事设施的建设用地的土地使用权可以由＿＿＿以上人民政府依法批准划拨。
A．省级 B．地市 C．县级
68．设立房地产开发 企业 ，应向＿＿＿部门申请设立登记。
A．工商行政管理 B．城市规划 C．土地管理 D．建设管理
1
36．某国家 建设 项目需同时征用耕地600亩和荒地1500亩，该项建设征地应由______批准。
A．省级人民政府 B．国务院 C．省级人民政府上 管理 部门 D．国家土管理局
37．对违法用地罚款必须在规定的期限内缴纳，逾期不缴纳的，每日加收相当于缴款数额______的滞纳金。
A．5％ B．2.5％ C．3％ D．2％
38．中华人民共和国实行 土地 的社会主义公有制，即______。
A．全民所有制 B．劳动群众集体所有制 C．全民所有制和劳动群众集体有有制
39．全民所有制单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由______人民政府处理。
A．县级单位 B．乡级以上 C．省级 D．县级
40．国家建设所征用的集体所有土地，所有权属于______。
A．用地单位 B．集体 C．国家 D．另行确定
41．被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为______户口。
A．城市 B．非农业 C．城镇
42．乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡级人民政府审核，向县级人民政府土地管理部门提出 申请 ，按照省（区）、直辖市规定的批准权限，由______地方政府批准。
A．省（区）、直辖市 B．县级以上 C．乡级 D．乡镇
43．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发______，确认使用权。
A．国有土地使用证 B．集体土地使用证 C．国有土地所有证
44．土地证书式样由______统一制定。
A．国家土地管理局 B．国务院 C．县级以上人民政府 D．省级土地管理部门
45．农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于______所有。
A．集体 B．个人 C．城镇集体 D．以上答案都不对
46．在保证和开发土地资源、全理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由______给予奖励。
A．人民政府 B．土地管理部门 C．农业部门 D．国务院
47．开发国有荒山、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的，由______批准，可以确定给开发单位使用。
A．乡镇人民政府 Ｂ．县级林业管理部门
C．县级以上土地管理部门 D．县级以上人民政府
48．使用国有土地，有______情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证
A．不按批准用途使用的 B．未经原批准机关同意见，连续一年未使用的
C．用地单位改变隶属关系的 D．需要复垦的土地
49．农村居民民建住宅使用原有的宅基地，村内空闲地和其他土地的，由______批准。
A．县级土地管理部门 B．乡镇土管所 C．乡级人民政府
D．乡级人民政府审核后，报县级人民政府
50．国家依法实行国有土地＿＿＿使用制度。
A．有偿有限期 B．无偿有限期 C．有偿无限期 D．按需分配
51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。
A．报表数据 B．土地调查成果 C．土地统计资料 D．土地登记成果
52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。
A．县级以上土地管理部门 B．县级以上人民政府 C．县级人民政府 D．国务院
53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。
A．土地等级 B．土地使用状况 C．土地质量 D．土地价格
54．建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。
A．实际用地面积 B．面积 C．实际用地
55．土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起＿＿＿内，向人民法院起诉。
A．十五日 B．三十日 C．一个月 D．六十日
56．土地使用权转让时，土地使用权出让 合同 和登记文件中所载明的权利、义务随之＿＿＿。
A．消亡 B．转移 C．不变 D．重新确定A．土地部门的征拨或出让土地的文件 B．土地使用权证书 C．征用文件或出让合同 D．用地红线图
76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的＿＿＿。
A．必须补办土地使用权
