一、单选[0题，每题1分，总计40分]1、成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（）。A．价格B．生产费用C．劳动价值D．成本加利润2、运用成本法估价，需要懂得（）。A．房地产成本构成B．房地产供求关系C．房地产价格构成D．房地产重置价格构成3、对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西...

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第一部分选择题一、单项选择题(本大题0小题，每小题1分，0分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1.供人们生活起居的建筑是()A.公共建筑B.居住建筑C.工业建筑D.商业建筑2.建筑地段地租的基础是由真正的()A.生产成本规定的B.农业地租规定的C.生产价格决定的...

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一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）　　1．一个民事法律关系中至少有（）个主体。A．1B．2C．3D．4　　2．根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为（）。A．物权和人身权B．财产权和生命健康权C．财产权和人身权D．物权和肖像权　　3．复代理是指代理...

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一.单向选择提（5分，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（D）A.为之固定性B各异性C适应性D相互影响性２房地产投资的缺点是（D）A.相对较高的收益水平B.易于获得金融机构的支持C...

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选择题一、单项选择题(本大题0小题，每小题1分，0分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1.供人们生活起居的建筑是()A.公共建筑B.居住建筑C.工业建筑D.商业建筑2.建筑地段地租的基础是由真正的()A.生产成本规定的B.农业地租规定的C.生产价格决定的D.垄断...

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一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，0分)1.房地产评估的对象是()　A.房屋　　　　B.土地　C.建筑物　　　D.房屋和土地2.房地产价格的构成具有()　A.单一性　　　B.多样性　C.双重性　　　D.产品性3.中房指数的基准地区是()　A.北京　　...

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一、单项选择题（0题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A．1至4B．4至6C．4至8D．6至8答案：B2、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A、1人　...

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　　三、综合分析题（0题，每题2分。由单项选择题和多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）　　（一）某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2003年6月末以337．50万元的熟地价格取得土地使用权，于2004年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2...

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一、单选[0题，每题1分，总计40分]1、以（）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。A．标的物B．交易C．资产D．企业2、国际货币基金组织使用以（）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。A．标的物B．交易C．资产D．企业3、（），投资可分为...

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一、单项选择题（5题，每题1分。）1．房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性答案：C解析：位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性2．某投资者花费80万元购一店铺,每...

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二、多项选择题（0题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）　　51．下列关于经营的观念中，属于传统的、旧的观念是（）。A．生产观念B．产品观念C．推销观念D．市场营销观念E．社会营销观念　　52．房地产行情分析专家在房地产...

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　　相关知识试卷　　一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　1．在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（）。A．市场主体B．市场客体C．主要销售对象D．主要需求产品　　2．如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地...

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《案例》第一大题：（一）、1、选用假设开发法和市场法进行估价（1分）；2、了解类似土地近期公开招标地块的若干成交实例的价格、房地产状况（1分）；3、了解类似公寓、写字楼的市场售价、租金、房地产状况及租售成本（1分）；4、分析确定土地的最佳开发方案（1分）；5、及开发完成后的市场经营模式（租或售）运用市场法（0.5分）和...

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经纪概论试卷　　一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　1．房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。A．主要的途径　　B．载体C．依据　　D．担保2．下列关于经纪的表述中，不正确的是（　　）。A．经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行...

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　　第一部分选择题　　一、单项选择题(本大题0小题，每小题1分，0分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1.供人们生活起居的建筑是()A.公共建筑B.居住建筑C.工业建筑D.商业建筑2.建筑地段地租的基础是由真正的()A.生产成本规定的B.农业地租规定的C.生产价...

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　　61．房地产经纪机构的组织结构形式包括（）。A．直线职能制B．分部制C．领导一员工制D．直营连锁制E．网络制　　62．房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系（）。A．执业关系B．法律责任关系C．业务关系D．经济关系E．从属关系　　63．国家行政主管部门2000年颁发的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（）...

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选择题一、单项选择题(本大题0小题，每小题1分，0分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1.供人们生活起居的建筑是()A.公共建筑B.居住建筑C.工业建筑D.商业建筑2.建筑地段地租的基础是由真正的()A.生产成本规定的B.农业地租规定的C.生产价格决定的D.垄断...

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一、单项选择题(0题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从(C)开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A．1997年下半年B．1998年上半年C．1998年下半年D．1999年2．下列用地中，...

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《房地产基本制度与政策》B卷一、单项选择题（0题，每题0.5分，0分，每题的备选答案中有一个最符合题意）1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。A、1988年以后　　B、1998年以后　　　C、2000年以后　　　D、1978年以后2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改...

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（一）土地管理基础知识及相关法规此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。1．土地的供给可分为_______。A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给；D．划拨和征用2．土地资源的总供...

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一、综合分析[共0题，每题1分，总计0分]1、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（）。A．根...

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　　房地产基本制度与政策试卷　　一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　1．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。A．部门规章高于地方政府规章B．部门规章低于地方政府规章C．巳部门规章与地方政府规章具有同等效力D．两者不可比　　2．下列关于法的表述...

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一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）　　1．市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的（）。A．自然属性B．经济属性C．社会属性D．市场属性　　2．市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。A．市场调研、市场预测、市场定位、市场细分B．产品、...

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　　房地产经纪概论　　一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）　　1．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和（）作用。　　A．规范B．中介C．提升D．发展2．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的...

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一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，0分)1.房地产评估的对象是()　A.房屋　　　　B.土地　C.建筑物　　　D.房屋和土地2.房地产价格的构成具有()　A.单一性　　　B.多样性　C.双重性　　　D.产品性3.中房指数的基准地区是()　A.北京　　...

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案例1　　常熟市××教育魔假中心房地产价值评估报告　　　　　　　常房评l990l2400l一号　　报告说明　　一、项目名称　　常熟市××教育度假中心房地产价格评估　　二、委托方　　称：常熟市××教育度假中心　　法定代表人：××　　住所：常熟市度假村　　联系人：××　　联系电话：（略）　　三、估价方　　全称：常熟市房屋评...

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53．下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有（）。A．供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比B．较短时期内，供给弹性较少C．需求的收入弹性是房地冶求量的变化与消费者收入量变化之比D．弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性E．租赁市场的供给弹性不受时间影响54．房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（...

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一、单项选择题（0题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()。A．第一产业B．第二产业C．第三产业D．新兴产业答案：Ｃ2、以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（　　）以下征收...

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　40．随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为（）。A．抽样调查B．典型调查C．重点调查D．普遍调查　　41．人均住房使用面积指标属于（）。A．总量指标B．相对指标C．调和平均指标D．变异指标　　42．在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，（）。A．期房...

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一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1．某地某类住房价格由1500元／m2上升为1700元／m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为（）。A．0．75B．0．94C．1D．1．332．某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷...

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