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1994年全国土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识(1)
一九九四年全国 土地 估价师 资格 考试试卷（一）土地 管理 基础知识及相关法规
此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。
1．土地的供给可分为_______。
A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用
2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。
A．地球表层陆地 B．地球表层空间 C．地球表层空气 D．地球总面积。
3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。
A．人与人 B．人与地 C．地与地 D．土地使用者与所有者
4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。
A．土地使用 B．地租 C．价值
5．地价税是以______为课征对象。
A．土地 B．地价 C．土地所有者 D基准地价
6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。
A．田地面积 B．田地 C．土地收益 D．田上赋税
7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。
A．国务院 B．农业部 C．国家土地管理局 D．国家 税务 总局
8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。
A．平均报酬 B．总报酬 C．边际报酬 D．临界报酬
9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是
A．均不受限制的 B．均受一定限制的 C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对
10．我国土地制度改革主要是______改革。
A．土地所有制度和土地使用制度 B．土地所有制度和土地管理制度
C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地管理制度
11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。
A．产权 B．不同用途 C．征税 D．土地估价
12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。
A．土地利用现状调查 B．土地条件调查 C．地籍测量
13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。
A．10 B．6 C．8 D．7
14．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。
A．界址认定 B．权源 C．权属性质 D．土地面积
15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。
A．座落 B．四至 C．座落和四至 D．土地所处地段的优劣
16．土地登记的主要内容中的"分摊面积"是指土地使用者在______面积中应分摊的面积。
A．共有使用权 B．土地使用 C．土地所有 D．建筑总
17．土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理______登记。
A．变更 B．抵押 C．换押变更 D．以上答案都不对
18．凡不按规定如期 申请 变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销______。
A．土地登记 B．土地登记申请 C．土地证书 D．土地使用证
19．初始土地登记又称______。
A．变更土地登记 B．经常土地登记 C．土地总登记 D．首次取得土地的登记
20．土地登记发证必须达到三条标准，即______。
A．合法、合理、合情 B．权属合法、界址清楚、面积准确
C．进行了权属调查和面积丈量，且四邻签字认可
D．权属合法、等级价格适当、面积合乎规定
21．______是土地利用总体规划中确定各部门、各行业用地数量的依据。
A．土地适宜性评价 B．土地需求量预测 C．土地面积计算
22．乡级土地利用总体规划由______主持技术验收。
A．县级政府 B．县级土地管理部门 C．乡级政府 D．县级规划管理部门
23．从市场角度来看，土地利用总体规划的核心问题是解决好土地______。
A．利用 B．如何进入市场问题 C．总供给和总需求 D．在各行业中如何分配
24．根据规划范围和任务的不同，土地利用规划可分为______。
A．土地利用总体规划和专项规划 B．国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划
C．土地利用总体规划和城镇规划 D．城镇规划、农田保护区规划和土地开发规划
25．______是土地使用权出让的方式之一。
A．继承 B．拍卖 C．赠与 D．出租
26．铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次申请批准，______办理征用、划拨土地手续。
A．可以分段 B．一次 C．分期 D．以上答案都不对
共5 1
51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。
A．报表数据 B． 土地 调查成果 C．土地统计资料 D．土地登记成果
52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。
A．县级以上土地 管理 部门 B．县级以上人民政府 C．县级人民政府 D．国务院
53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。
A．土地等级 B．土地使用状况 C．土地质量 D．土地价格
54． 建设 项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。
A．实际用地面积 B．面积 C．实际用地
55．土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起＿＿＿内，向人民法院起诉。
A．十五日 B．三十日 C．一个月 D．六十日
56．土地使用权转让时，土地使用权出让 合同 和登记文件中所载明的权利、义务随之＿＿＿。
A．消亡 B．转移 C．不变 D．重新确定
57．房地产中价服务机构包括＿＿＿、房地产价格评估机构。房地产经纪机构等。
A．房地产咨询机构 B．房地产开发公司 C．房地产经营公司
58．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金＿＿＿以下的土地闲置费。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定＿＿＿
A．抵押权 B．占有权 C．土地所有权
60．采取双方协议方式出让土地使用权的出让金＿＿＿按国家规定所确定的最抵价。
A．不得低于B。可以低于C。必须低于D。必须高于
61．土地使用权出让最高年限由＿＿＿规定。
A．国务院 B．土地局 C．地方政府 D．全国人大
62．土地使用权出让金＿＿＿上缴 财政 ，列入预算，用于城市基础设施
此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。
1．土地的供给可分为_______。
A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用
2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。
A．地球表层陆地 B．地球表层空间 C．地球表层空气 D．地球总面积。
3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。
A．人与人 B．人与地 C．地与地 D．土地使用者与所有者
4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。
A．土地使用 B．地租 C．价值
5．地价税是以______为课征对象。
A．土地 B．地价 C．土地所有者 D基准地价
6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。
A．田地面积 B．田地 C．土地收益 D．田上赋税
7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。
A．国务院 B．农业部 C．国家土地管理局 D．国家 税务 总局
8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。
A．平均报酬 B．总报酬 C．边际报酬 D．临界报酬
9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是
A．均不受限制的 B．均受一定限制的 C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对
10．我国土地制度改革主要是______改革。
A．土地所有制度和土地使用制度 B．土地所有制度和土地管理制度
C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地管理制度
11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。
A．产权 B．不同用途 C．征税 D．土地估价
12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。
A．土地利用现状调查 B．土地条件调查 C．地籍测量
13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。
A．10 B．6 C．8 D．7
14．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。
A．界址认定 B．权源 C．权属性质 D．土地面积
15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。
A．座落 B．四至 C．座落和四至 D．土地所处地段的优劣
16．土地登记的主要内容中的"分摊面积"是指土地使用者在______面积中应分摊的面积。
A．共有使用权 B．土地使用 C．土地所有 D．建筑总
17．土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理______登记。
A．变更 B．抵押 C．换押变更 D．以上答案都不对
18．凡不按规定如期 申请 变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销______。
A．土地登记 B．土地登记申请 C．土地证书 D．土地使用证
19．初始土地登记又称______。
A．变更土地登记 B．经常土地登记 C．土地总登记 D．首次取得土地的登记
20．土地登记发证必须达到三条标准，即______。
A．合法、合理、合情 B．权属合法、界址清楚、面积准确
C．进行了权属调查和面积丈量，且四邻签字认可
D．权属合法、等级价格适当、面积合乎规定
21．______是土地利用总体规划中确定各部门、各行业用地数量的依据。
A．土地适宜性评价 B．土地需求量预测 C．土地面积计算
22．乡级土地利用总体规划由______主持技术验收。
A．县级政府 B．县级土地管理部门 C．乡级政府 D．县级规划管理部门
23．从市场角度来看，土地利用总体规划的核心问题是解决好土地______。
A．利用 B．如何进入市场问题 C．总供给和总需求 D．在各行业中如何分配
24．根据规划范围和任务的不同，土地利用规划可分为______。
A．土地利用总体规划和专项规划 B．国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划
C．土地利用总体规划和城镇规划 D．城镇规划、农田保护区规划和土地开发规划
25．______是土地使用权出让的方式之一。
A．继承 B．拍卖 C．赠与 D．出租
26．铁路、公路和输油、输水管线等 建设 项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次申请批准，______办理征用、划拨土地手续。
A．可以分段 B．一次 C．分期 D．以上答案都不对
共5 1
51．虚报、瞒报、拒报；屡次迟报或者伪造、篡改＿＿＿的，依照《中华人民共和国统计法》有关条款的规定处罚。
A．报表数据 B． 土地 调查成果 C．土地统计资料 D．土地登记成果
52．单位和个人将耕地改为非耕地的，须经＿＿＿批准。
A．县级以上土地 管理 部门 B．县级以上人民政府 C．县级人民政府 D．国务院
53．县级以上政府土地管理部门应当会同有关部门根据土地调查成果评审＿＿＿。
A．土地等级 B．土地使用状况 C．土地质量 D．土地价格
54． 建设 项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核实＿＿＿，经认可后依法办理土地登记，核发国有土地使用证。
A．实际用地面积 B．面积 C．实际用地
55．土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起＿＿＿内，向人民法院起诉。
A．十五日 B．三十日 C．一个月 D．六十日
56．土地使用权转让时，土地使用权出让 合同 和登记文件中所载明的权利、义务随之＿＿＿。
A．消亡 B．转移 C．不变 D．重新确定
57．房地产中价服务机构包括＿＿＿、房地产价格评估机构。房地产经纪机构等。
A．房地产咨询机构 B．房地产开发公司 C．房地产经营公司
58．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，国家可以征收相当于土地使用权出让金＿＿＿以下的土地闲置费。
A．50％ B．20％ C．30％ D．40％
59．依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定＿＿＿
A．抵押权 B．占有权 C．土地所有权
60．采取双方协议方式出让土地使用权的出让金＿＿＿按国家规定所确定的最抵价。
A．不得低于B。可以低于C。必须低于D。必须高于
61．土地使用权出让最高年限由＿＿＿规定。
A．国务院 B．土地局 C．地方政府 D．全国人大
62．土地使用权出让金＿＿＿上缴 财政 ，列入预算，用于城市基础设施
